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250万円の一戸建て
カテゴリ:不動産
250万円の一戸建て


■ プチ富豪への道!!!

不動産知識でアパートメント!!!

◇◇◇ 不 動 産 編 ◇◇◇

プチ富豪への道のりは、まだまだとおし!


十月十三日 晴れ 

片道 三十五分

物件種類: 一戸建て

土地坪数:35坪

構造:木造一戸建て

戸数:3DK 
   

駐車場:1台

価格:250万円

予想年間家賃収入:42万円

表面利回り16.8%

現入居率:0%

築年数:26年

次は建築可。

外観のみため:思ったより綺麗。

内観のみため:確認していない。

立地:田舎でとてものどか。



現在

物件見学98棟目 

今だ購入ならず。慎重すぎでしょうか?

早く購入したいので頑張ります。

絶対買います。

早く納得する物件に合いたいですね!


まだまだ、利回りが良くなりそうな

物件は思ったよりたくさん有りますよ~(笑)

見るだけで物件の価値が見えてきた(笑)

まだまだ勉強だと思い頑張ります!

でも、そろそろ買います。。。

物件GETまでWin Win!!!で頑張ります(笑)



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■ 不動産購入時のワンポイントアドバイス!

私が土地建物を購入する際に、最初に見るポイントは土地建物の敷地内です。

・土地内に地割れが生じてないか。

・土地内に陥没した形跡が無いか。

・土地内の擁壁等にひび割れが生じてないか。


これらを判断する事によりこの土地の埋立て時期や地下の状態が確認できま

す。通常、埋立てされた初年度の土地は約10%の沈下が生じるとも言われ

ています。
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2009.10.14 / コメント:: 0 / トラックバック:: 0 / PageTop↑


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